Transparencia

El verdadero negocio

Uno de los desafíos de comprar una propiedad en cualquier lugar — y especialmente donde no existen las mismas protecciones que en otros lugares — es preguntarse: ¿qué problemas ocultos puede haber? Esto cobra aún más importancia en una propiedad frente al mar, donde el clima es exigente y el mantenimiento pospuesto puede convertirse rápidamente en reemplazos costosos. Con esto en mente, la siguiente información le ayudará a entender qué se ha hecho y qué podría considerar hacer en el futuro. Todo se realizó pensando en el mantenimiento a largo plazo. Había una casa en la parte frontal de la propiedad (la estructura original antes de construir lo demás) que tuvo que desmontarse debido a su calidad. Hicimos analizar el hormigón para determinar qué podía conservarse y sustituimos todo lo demás. Se construyeron nuevos muros perimetrales en la mayoría de las zonas, nuevas líneas eléctricas y nuevas tuberías. Si algo no iba a durar, se rehacía o se eliminaba.

• Pasamanos. La pasamano de la nueva escalera que va desde el nivel de la calle hasta el departamento fue una solucion temporal y debe cambiarse eventualmente. La escalera está en excelente estado; solo el pasamano necesita reemplazo. Además, el balcón del departamento y las áreas alrededor de la piscina y hacia la calle también requieren pasamanos, para que pueda elegir el estilo que prefiera: ¿caña clásica, vidrio elegante, estilo cuerda marina? Usted decide!
• Acceso lado mar. Hay una entrada en el lado del mar lo suficientemente amplia para que pase un vehículo o equipo de trabajo. Actualmente está cerrada con una pared de madera temporal. Dependiendo de si desea mantener un estacionamiento allí o usarla solo durante obras y luego terminarla como la pared contigua, la decisión queda a su criterio.
• Pared lado calle. Entre las dos entradas nuevas hay una pared hecha de madera y caña. Durará algunos años, pero no es permanente, ya que lo que se construya allí dependerá de cómo decida finalizar la propiedad.
• Piscina. Ha sido llenada y utilizada, cuenta con bomba nueva y nunca se han detectado fugas. No estuvimos presentes durante la construcción original, pero un ingeniero analizó el hormigón y confirmó que es muy sólido. Sin embargo, el cabezal del filtro y la arena deberán ser reemplazados por un profesional en algún momento. El transformador original de las luces de la piscina era metálico y estaba expuesto, lo cual no era adecuado para el clima. La venta incluye un transformador mucho mejor, que deberá ser instalado por un electricista.
• Jardinería. Actualmente es mínima, especialmente en la gran zona frontal entre el área de descanso junto a la piscina y el muro delantero. La idea para el muro frontal es plantar enredaderas que aporten privacidad y creen un bonito contraste verde con los bloques rojos en forma de «O», aunque puede dejar volar su imaginación.
• Escalera original. La escalera original que conecta el nivel de la calle con el nivel del apartamento/piscina/pérgola aún existe. Qué hacer con ella dependerá totalmente del uso futuro que planee para la propiedad. Por ejemplo, si piensa construir un apartamento bajo la pérgola, retirarla y rellenar el espacio crearía más superficie útil debajo.
• Nota. Esta lista es informativa y no incluye todos los aspectos que podrían surgir durante su inspección o experiencia. Consulte también la sección «Divulgaciones» más abajo.

Situación Legal

Tipo de propiedad	Escritura pública
Impuestos sobre la propiedad	Pagados al día / sin deudas

Transparencia y Avisos

¡IMPORTANTE!

Este sitio web es solo para fines informativos. Soy un vendedor privado, no soy abogado, corredor de bienes raíces, asesor de inversiones, ni ningún otro profesional relacionado con esta propiedad. La propiedad se vende «tal cual» y el comprador es responsable de realizar su propia diligencia debida.

Usted debe consultar con su propio asesor legal y con las autoridades municipales pertinentes antes de tomar cualquier decisión sobre esta o cualquier otra propiedad.

Los diseños, planos e ideas mostrados son solo para inspiración. No garantizo que sean factibles, que cuenten con permisos, ni que los proyectos gubernamentales futuros (como el Malecón) se completen según lo descrito o de acuerdo con los renders que nos fueron proporcionados.