Activo frente al mar con múltiples posibilidades de desarrollo
Esta propiedad es un activo funcional frente al mar, con estructuras reales, potencial de ingresos real y opciones de desarrollo inusualmente claras.
Lo que verá a continuación:
A continuación verá lo que ya está construido, cuánto espacio está estructuralmente listo
para ampliarse, planos arquitectónicos conceptuales, representaciones que exploran vías de desarrollo realistas y visualizaciones de la inversión en infraestructura prevista por el gobierno, que reflejan confianza en el futuro de la zona.
Las cifras
Precio de venta
260 000
Tamaño del terreno
760,82 m² (~8190 pies cuadrados)
Tamaño de la piscina
~90 m² (~970 pies cuadrados)
Tamaño de la pérgola
~65 m² (~700 pies cuadrados)
Área estructurada y fácil de construir
~192 m²
Área edificable despejada (huella disponible)
~315 m²
Metros cuadrados edificables sin obstáculos (3 plantas)
~945 m²+
Ubicación
Frente al mar, Manglaralto
Lo que ya está construido
Esta propiedad frente al mar de 760 m² ofrece un importante potencial de desarrollo
en una zona en rápido crecimiento. A continuación se muestra lo que existe actualmente,
seguido de representaciones de desarrollo y planos arquitectónicos para el
espacio edificable restante.
Apartamento terminado: ~90 m²
Piscina: ~90 m² (una de las más grandes de la pueblo)
Pérgola cubierta: ~65 m² con chimenea
Garaje para 2 carros debajo del apartamento (a nivel de la calle)
Bodegas/almacén: ~33 m²
Sala de servicio/lavandería/mecánica de la piscina: ~20 m²
Debajo de la plataforma: ~29 m² (columnas + vigas listas)
Debajo de la pérgola: ~80 m² (aprobado para apartamento)
Área restante sin construir: ~315 m²
Lado de la calle:
~75 m² (los apartamentos o alquileres pueden ser el uso más eficiente)
Lado del mar:
~240+ m² — la zona de desarrollo más grande,
con uso flexible (jardín, apartamentos u otras opciones)
Ambas áreas están despejadas y listas para construir.
Señales de crecimiento de la zona
Manglaralto se posiciona como la alternativa tranquila y familiar
a Montañita, con inversión real del gobierno en infraestructura
que demuestra confianza en el futuro de la zona.
Renovación del malecón por 3,34 millones de dólares
— a 2 manzanas de la propiedad (representaciones a continuación)
Nuevo complejo de apartamentos de varios pisos en construcción cerca
El Presidente del país utiliza la pista de aterrizaje situada a las afueras del pueblo
(tiene su casa de playa en la vecina Olón)
Turismo orientado a familias y viviendas de alta gama en construcción frente al mar
Planificación de un nuevo hospital moderno y de instalaciones de tratamiento de agua
Renderizaciones del desarrollo: apartamentos frente a la calle
Planos arquitectónicos: desarrollo frente a la calle
Planos arquitectónicos profesionales que muestran la distribución y niveles de
los ~75 m² edificables frente a la calle. Estos planos están listos para
construcción y gestión de permisos.
Corte A-ACorte 2-2Planta bajaPrimera planta altaSegunda planta alta
Inversión pública: proyecto de renovación del malecón
Esta renovación del malecón, con un coste de 3,34 millones de dólares, está financiada y se prevé que comience pronto, a solo una manzana y media de la propiedad. Estas representaciones muestran el alcance del proyecto de infraestructura pública
que transformará la costa. Solo esto ya incrementaría su valor y su atractivo comercial si se completa.
Imagen 1Imagen 2Imagen 3
Por qué esta propiedad es diferente
La mayoría de las propiedades frente al mar están completamente construidas o son puramente especulativas.
Este sitio se sitúa en un punto intermedio poco común: ingresos posibles desde hoy,
preparado estructuralmente para expandirse y ubicado en un mercado que muestra
inversión real en infraestructura, no solo un auge turístico.
Ya sea que el objetivo sea generar ingresos por alquiler a largo plazo, hospitalidad a corto plazo,
desarrollo por fases o reventa tras una construcción parcial, esta propiedad
admite múltiples estrategias sin imponer ninguna en particular.
En resumen: un activo flexible frente al mar, con protección frente a caídas,
posibilidades reales de revalorización y un riesgo de ejecución inusualmente claro para esta ubicación.
